2023-03-061097
重磅消息!
夹城里地块终于来了!
效果图曝光!
打造18栋14-21层小高层或高层产品!
楼面价21017元/㎡,拟建18栋住宅,无锡地价天花板项目来了。
3月3日,XDG-2022-34号地块开发建设项目规划设计方案批前公示,即安居、仁恒等联合体打造的夹城里AD地块项目。
项目位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧,总可建设用地面积约76493.9平方米,用地性质为居住用地,建设单位为无锡安恒置业有限公司。
项目总建筑面积约21.0万平方米,其中地上建筑面积约13.5万平方米,总容积率约1.83,绿地率约35%。
从总平面图上看,项目规划建设18栋14-21层住宅,A、D地块内均设有景观水池。
另外,项目东南侧规划有幼儿园,北侧规划商业、社区配套、公厕等,同时与无锡体育公园一路之隔。
该幼儿园选址今年1月4日已公示,用地范围四至:东至规划道路、南至用地边界、西至规划二支路、北至规划一支路,总可建设用地面积约10725.8平方米。
建设单位为无锡市梁溪区教育局。
幼儿园位置如上图所示。
去年12月13日,无锡发布了XDG-2022-34号地块开发建设项目EPC工程总承包招标公告。
建设规模:项目总用地面积约76493.9平方米,其中A块用地面积约47765.6平方米,D块用地面积约26248.3平方米,另市政道路地下可利用空间用地面积约2480平方米。
项目总建筑面积约21.06万平方米,其中:地上建筑面积约14.01万平方米(计容建筑面积约13.54万平方米,不计容建筑面积约0.47万平方米),地下建筑面积约7.05万平方米。
合同估算价:185000.0万元
工期要求:总工期要求1442日历天
设计开工日期:2023年01月31日00:00,施工开工日期:2023年03月31日00:00
工程竣工日期:2027年01月11日00:00
招标文件中,公示了A、D地块的各批次时间节点,见上图。
招标文件还公示了配置标准要求,见下图。
项目规划有室外泳池。
设计任务书显示工程费用(含设备及工器具购置费)、暂列金额、设计费总计近17亿元(165483.29万元)
项目地块为去年第二批次集中供地土拍中由安居、仁恒等联合体摇中(7月25日),成交楼面价21017元/㎡。
根据规划要求,地块住宅建筑高度≥14层且≤21层,其中建筑高度控制区内住宅建筑≥14层且≤16层。
同时要求建筑色彩以浅色调为主,避免大面积采用鲜亮、突兀的颜色;住宅建筑外墙主体应使用一体板、石材或同等品质材料。
地块内还须按要求设置物业管理设施、养老设施、文化体育设施以及商业服务设施等相关配套。
值一提的是,夹城里地块配套教育资源为周边新建规划幼儿园(拟由无锡市侨谊幼儿园承办)、新建九年一贯制学校(小学部拟由无锡市连元街小学承办、中学部拟由无锡市侨谊实验中学承办)。
以上信息与图片来源于网络
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