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商业地产之建筑风水在营销过程中的作用

发布者:商业地产之建筑风水在营销过程中的作用  浏览量:173  发布日期:2019-01-19 17:08:51

  通过前面一些列文章:建筑风水与商业地产的渊源解读;商业地产之建筑风水文化理论原则;商业地产之建筑风水开发过程中的作用,这一章我们终于要讲商业地产中建筑风水在营销过程中的作用了。

  1、售楼处的布置和选择

  售楼处的整个展示面,就如同一个人的嘴巴,是整个楼盘吸进财气的地方,讲求屋前开阔,接纳八方生气。按照这一原则,选择售楼处的地址时,也应该考虑售楼处正前方的开阔,售楼处门外没有障碍物为好,例如:围墙,电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等,风水学认为这是妨碍纳气,影响财气流入生意。而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为“可视性”、“可达性”等。

  另外,售楼处选址适宜接近拐角路口,要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不论大小路口都可以视为“水口”,通常而言近“水口”者财气较旺。现实中路口位置人流量大,行人也容易驻脚停步,容易吸引人气。当然,同样坐向的门面具体离水口多远方为吉利,这里要运用排龙的方法,还须现场勘测得出结论。

  售楼处外部环境要点:售楼处门前的位置,通常称为外明堂,对外明堂的要求很多,基本点是宜开阔,视野好,路面宜平整忌破损,广阔的明堂其实也便于客户的停车,这样就利于把财留住。而明堂如果破损则除了影响生意,还会容易招惹口舌是非。如果外明堂宽阔,却呈向外倾斜的斜坡形态,则属于“倾倒明堂”,属于散气不吉的格局。就一般顾客的观点,走路上坡自然是不方便的,除非这个商家的品牌具有巨大的吸引力,则可以减轻坡度带来的“吸水”难度,因为品牌本身也是可以具有“吸水”作用的。

  青龙、白虎、玄武、朱雀作为风水学中的四大神兽,其原理用于售楼处的风水外环境亦同样适用,玄武作为靠山自然要敦实高大,朱雀方宜平坦而充满生机,左方称为青龙,青龙方五行属木。右方称为白虎,白虎方五行属金。古人云︰宁要青龙高万丈,莫使白虎高一尺。古人认为,青龙属于吉利,而白虎属于凶兽。通常在售楼处的左右护卫风水中,建议青龙位比白虎位高为宜。

  售楼处是营销活动开展的前沿阵地,是直接与客户接触、交流的桥头堡,其重要性不言而喻。在售楼处的建造、装修等方面除了考虑开门、立向、内部动线与布局,销售经理办公室和财务室要设在山星当旺的位置等等,还要注意的就是要充分考虑目标客群的属性,打造生生不息的五行环境,为购房者提供身心愉悦的整体氛围。

商业地产之建筑风水开发过程中的作用

  开盘强销期的售楼处风水提点:

  ①加强青龙位的气场,进一步巩固案场的整体气势;

  ②趁热打铁,加速下定与签约,在案场财位设置催财转水格局以利旺市;

  ③售楼员通常皆为青年男女,属于艮、兑二卦,我们要在售楼处内部格局与外部环境中加强这两个卦位的气场,例如艮卦位属八白土,我们可以加强土的元素,而兑卦位属七赤金,我们就应加强金的元素,其中还有一个秘密方位是西北方,此方为乾位,也应加强其能量气场。这样可以使我们的销售人员得到源源不断的气场支援,打好一场硬仗。

  ④做好内部通路的预判与改进,迎接财气高峰的来临,包括样板段、签约室的动线安排,遵循一阴一阳谓之道的原则,是的动线张弛有度,活泼而不乏大气。

  2、楼书制作

  在楼书撰写时,要由建筑风水策划人员提供楼盘建筑风水解说的文字资料,把建筑风水内容作为一处重要方面体现出来。

  3、开盘庆典的策划

  商业地产开盘一般要举行一定规模的开盘庆典,开盘庆典是地产最重要的一次向社会展示的机会。

  ①开盘庆典要选择有利的时间进行。在房地产园区开盘时,选择有利于开发商和未来业主的时间进行,对商业地产销售也会起到促进作用。《易传》中的“君子以做事谋始”,讲的正是这一点。宇宙间有种神秘的力量,择日能增加吉祥。

  ②建筑风水策划在开盘庆典上的展示。开盘庆典往往是商业地产对外亮相的最佳时机,因此,建筑风水的文章也要在庆典上做足,但适可而止是万事归终的原则。

  ③在庆典中进行十分钟左右的建筑风水解说,都收到很好的效果。建筑风水就是这样一门艺术,它通过合理的布局,使得人们可以借助自然之量,利用阴阳平衡,来获得吉祥之气,从而促进健康,增强运势。从长远看,楼盘的风水策划布局合理,不但能加快整个楼盘的销售速度,还能提升楼盘销售的人气财气,提高楼盘的升值潜力。客户入住后平安健康运气好,口碑相传,等于为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的推广。

  无论是小住宅,还是大商场,无不诠释着居住其中的人文。我们生活其中,总会有一种神秘的力量在左右着我们!《荀子?天纶》中写到:群星追逐循环运行,日月交替照耀大地,四时轮转向前递进,阴阳造化普及于四方,风雨布施于万物,万物得到自然的滋养而生长,万事得到自然的和气而成就,人们看不见他的行动,可是看得见他的功绩!这就是显态世界和隐态秩序的和谐!这种神秘的力量就是规律,就是八卦揭示天地山泽雷风水火的自然现象!尊重自然规律,尊重易道,使我们的家园更和谐!更自然!

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