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9.4土拍无锡首宗含自持地成交,中梁、金融街、路劲再拿地

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    94日,锡城土拍极具看点,4宗涉宅地块共吸引了房企18次报名,包括美的、万科、中锐、路劲、朗诗、宝龙、中梁、金融街等等实力房企。最终太湖广场地块开拍后半小时达限价线,无锡首宗含自持地成交!中梁回来,入驻新吴,金融街再度拿地,路劲秒拍鸿山地块。品牌房企扎堆城镇地产开发。

 

  土拍看点:

 

  1、南昌同创基业18000/+450㎡自持住宅面积拿下太湖广场E地块,无锡土拍史上首宗含自持地诞生!

 

  2、继开发了中梁·首府壹号之后,中梁杀回无锡,8264/㎡竞得新吴区凯宜医院西地块

 

  3、金融街二次在新吴区拿地,梅村地价升至9646/!

 

  4、路劲6343/㎡拿下鸿山地块。

 

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  梁溪区太湖广场E地块:南昌同创基业房地产开发有限公司楼面价18000/+450㎡自持住宅面积

 

  无锡首宗含自持地诞生,梁溪土地价格突破18000/!由于该地块成品住宅比例要求100%,梁溪迈入3+时代指日可待。

 

  该地块在竞拍前关注度就相当高,共吸引了7家开发商报名,成为本次土拍热点也是意料之中。地块正式开始竞拍不到5分钟,地价就上了1.6/;开拍仅半小时,地价触顶18000/㎡最高限价,进入竞自持阶段。3号、35号、68号三家房企再经8轮自持阶段报价,最终35号南昌同创基业房地产开发有限公司以3.161亿+450㎡自持,竞得该地块,楼面价18000/㎡。

 

  新吴区梅村东方驾校地块:金融街集团 楼面价9646/

 

  就在1个多月前,724日,金融街集团高调拿下鸿山版块XDG-2019-21号地块,正式入驻锡城。如今,金融街集团再度出手,拿下梅村东方驾校地块,总价9.05亿,楼面价9646/㎡,溢价17.75%

 

  目前梅村板块已经云集了万科、碧桂园、路劲、保利等在内的多家品牌房企,板块的关注度越来越高,如今再添实力房企,区域楼市发展或将迈上新台阶。


 新吴区凯宜医院西地块:上海梁兴商业管理有限公司 楼面价8264元/

 

  曾开发过中梁首府壹号的中梁地产又“杀”回来了。

 

  凯宜医院西地块开拍半小时后结束,上海梁兴商业管理有限公司(中梁)47756万元的总价,8264/㎡楼面价竞得该地块,溢价17.75%

 

  XDG-2019-18号地块位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧,土地面积23115.3㎡,土地用途居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%,不大于41%),容积率≤2.5-2.7,成品住宅比例要求不低于30%


  新吴区鸿山新瑞医院南侧地块:路劲地产 楼面价6343/㎡。

 

  鸿山板块继上月迎来金融街集团后,再添实力房企——路劲地产。

 

  城镇板块关注度大幅提升。今年成交的土拍地块中硕放地块被7家房企争抢,最后由栖霞以7669/㎡的楼面价收入囊中,而后羊尖地块被碧桂园以楼面价5888/㎡竞得,新力6048/㎡楼面价拿下胡埭地块,7月,金融街集团入驻鸿山,楼面价7238.97/平方米。城市洼地正在逐渐减少,此番路劲秒拍鸿山新瑞医院南侧地块也可以看出,锡城城市边缘区正在崛起。


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