无锡商业那么多，各有各的特色和故事。但要说到“梅园欢乐商业广场”，它的特点恐怕就是：太低调，低调到没什么人听过。

商业本就是滨湖区的一大痛点，更何况商场所在的荣巷板块连一家综合体都没有，所以TA的存在是有着重要定位和意义的。

梅园欢乐商业广场自去年就开始招商，计划的开业时间一推再推，年初同事实探的时候，现场保安表示计划5月开业。

但如今12月了，市面上依然没有它的消息，咋回事？近期我现场实探，发现这也确实是个奇葩商场···

1.近7万方商业体，经营店铺只有个位数？

2.招商佛系，店主恨不能自己去招；

3.刚开就关！有商户起诉，要求“退租赔偿”；

还有欢乐广场的这个公交站点名，也是emm···

近7万方商业体，经营店铺只有个位数？

梅园欢乐商业广场位于滨湖区钱荣路与梅茶路交汇口，占地约6.8万方，体量不大也不小。

地块毗邻梅园横山风景区及惠山森林公园，坐拥较佳的环境景观优势。

区位示意

梅园欢乐商业广场嵌在其中，空荡荡，甚至连一个LOGO、海报都没有，如果不是导航，我大概率是找不到它。

整个广场呈开放式，业态分布1、2层为各类商业店铺，但晃眼一看，空无一人，甚至没有店铺开着。

沿着外围走了一大圈，只看到3家小店、一家酒店，其中还有一家店关门了。

还没等我询问，小店的店主就和我搭话：“你也是来看商铺的么？”

原来这边本来就没什么自然人流量，倒是咨询租买商铺的人挺多。店主无事，同我好一顿抱怨：

“哎，太难了，我今年10月以前就开了，想着这边靠近动物园，或许是个机会。哪晓得，不仅没客户，连邻居都没有。”

“我在这开了几个月了，我就看着只有另外两家店，再没有增加。招商的人也一点不用心，现在商铺只租不卖，我也盼着多些商铺进驻啊。”

店主们言语间带着遗憾，他们自己之间也常常“交流吐槽”，告诉我内间有大学生开的电子烟店，还没怎么开呢，又在找人转手了。

除了这几家小店，下沉广场连带地面两层的其他店铺都不像有人接手的样子，整体看上去像一座“空城”，格外静谧。

我一层一层转下来，果然没有见到在营的店铺，倒是在顶层惊喜发现了一个酒吧。

酒吧工作人员表示，他们也都是基本靠线上引流、做活动引客户，“生意还行吧”。

广场较大的招商项目亚朵酒店也才刚开不久，仍在修整中。

刚开就关门！商户要求“退租赔偿”

“佛系”招商······

一间狭小商铺，便是商业广场的招商中心，但办公室内空空如也，推门进去，招商环境也是真的不讲究。

用简易隔板挡住裸露的石砖，管道曝露。角落里还堆积着一些施工杂物。

商铺的招商招租广告不算多，感觉整个招商确实如小店店主所说“一点不着急，佛系的很”，店主恨不能自己去招商了。

小编实探过程中，还遇到了一个有意向入驻、实地调研的阿姨。

她表示家住附近，想在这里谋一个小铺面做点生意，经常没事就来实地看看人流量、店铺进驻情况，观察了已经两三个月了。

因此她对广场的运营情况“了如指掌”，在她的指引下，我又找到了一家商铺。

这家餐饮店开业也才两三个月吧，大门就已经锁上，阿姨说已经很久没有再看到开门了。

透过玻璃能看到店内桌椅整齐，只是食品柜里空空如也，桌面上的灰尘清晰可见。

据说小店老板正在同商管方打官司，要求退租赔偿。

“估计悬的，胜算不大。”阿姨摇摇头，又说道：“这个店刚开时，我看还有些生意的，也就个把星期吧，渐渐就没人了。”

观察这么久，阿姨依然没有租店的决心，一方面这边租金确实便宜，但现在客流又太少，而她之所以还没有彻底放弃，主要还是看中了这个地理位置。

“作为周边难得的大型商综体，梅园欢乐商业广场不该这样啊。”

区域优势周边人群聚集！

梅园欢乐广场项目地块由荣巷街道于2012年5月挂牌取得。

2018年3月项目正式启动建设，作为拟建设的22万平方米梅茶片区定销商品房预留配套，主要建设6栋商业用房及地下室。

梅茶地块定销商品房项目（一期）在今年8月二批集中供地中成功出让，规划也已出炉。

规划图

另外，商场附近的一片民房区域已列入征收计划中，丁巷、王巷正在签约中，周边人居或将跃上新的台阶。

王巷

此外，无锡动物园也在项目附近，可以带来大量的人流，太湖学院在项目旁边，辐射整个大学的学生客群和教师客群。

但是客观来说，学校里的基础配套、小吃餐饮也比较丰富齐全，性价比更高，可以基本满足生活需求；如果需要再丰富的娱乐，学生们宁愿选择去市里更集中繁华的地方。

因此，梅园欢乐商业广场这个处境就有些尴尬了。

一直以来，荣巷板块都比较缺少大型商业综合体，梅园欢乐商业广场的建成运营，或将逐步形成荣巷生活服务聚集区和便民服务圈。

不过目前看来，这条路似乎还有很长的一段路走···这个广场，你看好吗？

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