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楼市风向!京津冀住房公积金一体化要来了~

2021-06-29665

       近日,北京“深改委”召开第二十次会议,会议审议了《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》。这意味着北京公积金制度将会迎来重大改革。

 

  本次会议重点,北京公积金制度的改革方向主要有以下两点:

 

  从供给和需求两侧发挥作用,支持租赁住房和保障性住房建设,支持老旧小区改造。推动京津冀住房公积金一体化,促进区域职住协同。

 

  这条很重要,是因为这次首次提出要“推动京津冀住房公积金一体化”,目的是“促进区域职住协同”。这可能就是京津冀地区住房公积金的“互贷互认”,北京河北天津等三地的住房公积金可以在片区内进行贷款和提取。也就是说,只要你提供北京、河北、天津任何一地的公积金缴纳证明,就可以进行公积金贷款,信息完全互认。比如你在河北买房,公积金在北京缴纳,则可以在北京提取异地公积金。

 

  也就是说,未来很有可能如果使用外地商业银行贷款购买“河北、天津”房产后,可以提取北京公积金,但需要同时满足以下两个条件:第一,本人及配偶在北京无购房提取公积金记录。第二,本人及配偶在京无房。

 

  其实,京津冀的“异地公积金提取”早在2019年就已经开始实施了。因此毫无疑问,随着这次北京提出的“京津冀公积金一体化”深化改革,京津冀地区的“住房公积金互贷互认”肯定即将落地。

 

  这就意味着如果你在北京缴纳住房公积金,在天津、河北等任何一个地方买房,都可以直接申请公积金贷款,大大节省了贷款利率。目前看,租房及其他方面提取公积金则不算在内。

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  本次北京正式提出“京津冀公积金一体化”,对于北三县大量的进京通勤族来说,是一个重大利好:可以在价格更低的环京地区,以更加便宜的公积金贷款来实现住房需求。

 

  总体来看,推动京津冀住房公积金的互认互贷政策落地实施,只是时间早晚的问题,满足刚需住房需求,依然是当前房住不炒背景下要进行的,而且随着北京人口产业等不断向环京周边转移,产业配套等不断延伸布局,未来的北三县城市价值依然无可限量!

 以上信息来源于网络



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